Lichtverwöhnt, offen und doch geborgen, einzigartige Dachwohnung

Wohnung

Zimmer: 3.5

Adresse

Im Haufland 3
8627 Grüningen
Schweiz

Preis

CHF 1'085'000.–

Top ausgebaute & bezugsbereite Dachwohnung – Die 3 ½ Zimmer Dachwohnung eignet sich für alle die davon träumen, ruhig und im Grünen zu wohnen.

Der Innenausbau bietet einiges an Feinheiten. Der äusserst grosszügige und flexible Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche schafft Raum für gemeinsame Aktivitäten. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen sowie einem separaten Reduit inklusive Waschmaschine & Tumbler. Dank übergrossen Dachflächenfenster ist die ganze Wohnung überdurchschnittlich hell und bietet attraktive Besonnung. Eine weitere Angenehme der Dachwohnung ist der Lift, der direkt von der Tiefgarage auf die Etage führt. Die Wohnung ist komplett fertig ausgebaut und einem baldigen Bezug steht somit nichts im Weg. 

Die Dachwohnung befinden sich «Im Haufland», einer wenig befahrenen Quartierstrasse in einem ruhigen Ortsteil mit Einfamilienhäusern. Ein paar Schritte vor die Tür – und schon sind Sie in der Natur mit Feldern, Wiesen und Waldstücken. Ein prächtiger Ausgangspunkt für Wanderungen in der Region, zum Biken und zum Joggen. Abkühlung bietet das Freibad von Grüningen, nur wenige Gehminuten entfernt.

Zwei separate Einstellplätze in der Tiefgarage können à je CHF 40’000.- dazu erworben werden. 

Ein Ständerbau aus Holz bildet das stabile Gerüst der Häuser. Die Wände wurden aus massiven Paketen von miteinander verbundenen Holzplatten mit Dämmschicht in der Schweiz gefertigt. Das natürliche Material ist hochwertiger als Backstein und erst noch langlebiger. Die massiven «Holzmauern» sorgen für ein gesundes, angenehmes Raumklima ohne jegliche Feuchtigkeit und zeichnen sich durch beste Energiewerte und bemerkenswerten Schallschutz aus. Das Material garantiert eine viel konstantere Raumtemperatur mit genau richtiger Luftfeuchtigkeit. Im Sommer bleibt es auch bei Hitze innen angenehm kühl. Im Winter isolieren die Holzpakete besser, so dass die Wohnung auch über Nacht oder bei gedrosselter Heizung kaum abkühlt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin, denn auch die besten Bilder ersetzen eine Besichtigung vor Ort nicht.

Plüer & Partner Immobilien AG – immer persönlich.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'085'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2122
Adresse Im Haufland 3
8627 Grüningen
Schweiz
Etage 4
Etagen 1
Anzahl Wohneinheiten 8
Badezimmer 2
Zimmer 3.5
Balkonfläche 13 m2
Kellerfläche 8 m2
Nettowohnfläche 144 m2
Baujahr 2021
Raumhöhe 2.40 m

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Erstbezug Erstwohnung Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Sommerlaube Sonnig Tumbler Waschmaschine