Paradies für Gross und Klein - idealer Lebensraum für Familien

Doppeleinfamilienhaus, Haus

Zimmer: 5.5
Nutzfläche: 170 m2
Grundstücksfläche: 501 m2

Adresse

Küsnachterstrasse 14
8126 Zumikon
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt an zentraler Lage in
Zumikon, in einem sonnigen und familienfreundlichen Wohnquartier.

Das Gebäude ist in zweit Wohnbereiche geteilt, 4 ½ Zimmer im 1. & 2. Obergeschoss sowie einem 1 ½ Zimmer-Studio im Dachgeschoss. Die beiden Teile können ohne weiteres, mittels bestehender und inwendiger Treppe, zu einem grossen 5 ½ oder 6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus zusammen geführtwerden.

Die 1931 erbaute Liegenschaft wurde 1998 umfänglich renoviert und in mehreren Etappen um den Erkeranbauten erweitert und saniert. Der Innenausbau wurde (mit Ausnahme der Nasszellen im EG und OG) laufend erneuert und bietet dem zukünftigen Eigentümer einen angemessenen Komfort. Das ca. 50m² grosse 1 ½ Zimmer-Studio im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls in einem ansprechenden Zustand.

Mittelfristig ist jedoch davon aus zu gehen, dass die Fassade und die erwähnten Nasszellen im Erdgeschoss und Obergeschoss zu erneuern sind. Anlässlich einer Handänderung dürften die inneren Malerarbeiten erneuert werden und die textilen Bodenbeläge zu ersetzten sein. Die solide Architektur ist beliebt und bietet gute Voraussetzungen für eine Modernisierung, ohne dass Grundrissveränderungen nötig sind. Mit Geschick und Kreativität lässt sich nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen ein schmuckes, komfortables Zuhause gestalten. Die Investitionen richten sich ganz nach Ihren Ansprüchen.

Das Grundstück befindet sich in der Zone W2/60 und weisst ungenutztes Potential auf. Die Liegenschaft hat eine Ausnützungsreserve von ca. 50m² Wohnfläche und könnte somit entsprechend in Richtung Nord-Osten erweitert werden. Neben der Nutzung zu Wohnzwecken ist auch eine ruhige, gewerbliche Nutzung möglich (stilles Gewerbe).

Rund um das Haus findet sich eine ebene Gartenanlage mit Gartenpavillon, Rasenfläche sowie Baum- und Buschbestand.
Die Liegenschaft bietet den neuen Eigentümern eine ausserordentlich hohe Lebensqualität und weisst diverse Nutzungen auf (Wohnen & Arbeiten, Zwei- Generationenhaus oder Einfamilienhaus).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verlagen Sie die detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen.

Plüer & Partner Immobilien AG – immer persönlich

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2420
Adresse Küsnachterstrasse 14
8126 Zumikon
Schweiz
Stockwerke 3
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Nutzfläche 170 m2
Grundstücksfläche 501 m2
Gebäudevolumen 758 m3
Baujahr 1931
Renovationsjahr 2004

Eigenschaften

Abwasseranschluss Aussicht Bahnanschluss Balkon Garage Gedeckt Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nasszellen Parkplatz Stromanschluss Tumbler Waschmaschine Wasseranschluss

Distanzen

Kindergarten: 900 m
Unterstufe: 900 m
Oberstufe: 900 m
ÖV: 500 m
Einkauf: 400 m
Autobahn: 180 m
Flughafen: 20'000 m